- Woonoppervlakte
- Circa 91 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 415 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1999
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Op een mooie locatie, tegen een grote vijver, met vrij uitzicht, is deze gemeubileerde en gestoffeerde, uitstekend onderhouden, instapklare recreatiewoning gelegen. Het betreft hier een traditioneel gebouwde, volledig geïsoleerde woning, gelegen in de Kop van Drenthe in het plaatsje Een op het kleinschalige bungalowpark 'Buitengoed Drentse Vennen', dat zich kenmerkt door een beschutte ligging in een afwisselend landschap van bos, heide en vennen.
Woonoppervlakte 91m²
Inhoud 341m³
Perceeloppervlakte 432m²
OMSCHRIJVING
De woning is gebouwd in 2001, heeft een hele grote, besloten, zonnige tuin gelegen tegen een vijver waardoor u veel privacy ervaart. Aan de voorzijde is een groot openbaar groen gesitueerd.
Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.
VOORZIENINGEN EN OMGEVING
Op het park is een dierenweide, receptie met terras en sport- en spelgelegenheid. Op dit moment bevindt zich op het park een receptie, speeltuin en toeristische informatie.
Vanuit je recreatiewoning zijn er uitstekende mogelijkheden om diverse activiteiten te ondernemen zoals wandelen, fietsen, varen en uitstapjes maken in dit veelzijdige deel van Drenthe. Of natuurlijk om de drie noordelijke provincies te verkennen en vervolgens te genieten van de weldadige rust in je recreatiewoning.
Op fietsafstand liggen de gezellige brinkdorpen Norg en Roden met tal van voorzieningen zoals diverse winkels en restaurants, musea, subtropisch zwembad en een golfbaan. Op loopafstand bevinden zich het Ronostrand (een recreatieplas met zandstrand) en een ruitercentrum. Maar ook in de nabije omgeving valt er genoeg te beleven. Maak tripjes naar Groningen, Assen en Drachten of maak een dagtrip naar Schiermonnikoog. Heerlijk een dag shoppen, cultuur snuiven, musea bezoeken, lekker eten, rondvaarten maken, etc. Of wat dacht je van de watersportmogelijkheden die het Leekstermeer biedt!
Waan je dus echt in een andere omgeving! Buitengoed Drentse Vennen ligt op zo’n 150 km van Amsterdam.
INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken (samen groot 45m²) voorzien van openslaande deuren naar tuin en terras, ruime bijkeuken 9m²
Etage: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 5.5m², 6m² en 10m², badkamer v.z.v. een ligbad, een wastafel en een wasmachineaansluiting.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is volledig geïsoleerd
- HR cv-ketel 2019
- De nieuwe stoffering en meubilering is in de koopsom begrepen
- Pannen dak (Natuurvriendelijk) gereinigd
- Nieuw laminaat gehele woning
- De koelkast en vriezer in de keuken zijn vernieuwd
Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.
WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 220.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Permanente bewoning
- Permanente bewoning is niet toegestaan
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1999
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 415 m²
- Inhoud
- 341 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 29-03-2022
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Een
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 29-03-2022
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Een)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Een)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
WOZ waarderapport
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Totaal aantal inwoners
- 820 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 36%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Eenpersoons zonder kinderen
- 26%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 38%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 36%
Woningen in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Woningen voor 1945
- 26%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 9%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 9%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 21%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 1.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Een
Cijfers voor postcodegebied 9342
- Adressen per km²
- 74
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!

Nieuwste reviews
-
Rozenlaan 10
Super goed contact met de makelaar, erg vriendelijke mensen ende verkoopprijs was ver boven de verwachting!
-
Schatland 14
Het gehele verkoopproces verloopt uitstekend daarom geven we Peter's Makelaardij een dikke 10 met een griffel !
-
Amerika H 2
Deskundige makelaar, verwachtingen kwamen uit, zeer professionele foto’s en film met drone.Prettige groep mensen, ik geef ze een welverdiend...